Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Кaк прoвeрить зaстрoйщикa в пeриoд вoeннoгo пoлoжeния: пoшaгoвaя предписание
Aвтoр:
Юлия Бaбыч СПEЦПРOEКТ Мaтeриaлы с мeткoй «Спeцпрoeкт», «Пaртнeрский мaтeриaл» сиречь «Aктуaльнo» рaзмeщeны нa кoммeрчeскoй oснoвe.
Рeдaкция мoжeт нe рaздeлять эту позицию.
Давать взятку квартиру сегодня – рисковое роль. Если раньше клиентура. Ant. продавцы были вынуждены стягиваться на документах и предыдущих проектах компании-застройщика, так сегодня важно мониторить актуальную динамику строительства.
ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер
Невзирая на то, в чем дело? застройщики заявили о возобновлении работ получи около 70% стройплощадок в тех регионах, идеже это возможно, часть участники рынка утверждают, кое-что часть из них как имитирует работу, пишет 24 Свищ. Как не попасться получи и распишись крючок компаний, создающих радиовидимость строительства и вовремя выцарапать новое жилье, разбираемся вповалку с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ.
Поступательное движение 1. Самостоятельный прогноз
Прежде чем делать обороты в отдел продаж девелопера и усваивать документацию и разрешительные документы получи строительство, поинтересуйтесь тем, аюшки? вы можете выискать самостоятельно.
- Начните временный поиск в интернете. Вбейте в разведывательная операция названия двух-трех компаний, а как и домов, которые интересуют вы больше всего. Обратите интерес, нет ли посреди них скандальных застроек. Сие поможет сразу «отсеять» проблемные объекты.
- Проанализируйте сайт застройщика. Ежеминутно именно там содержится катамнез о деятельности компании, количестве реализованных проектов, регулярных отчетах объединение стройплощадкам. Если сего нет – следует ждать.
- Почитайте отзывы о других объектах, которые строил застройщик. Инвесторы игриво делятся опытом релятивно сроков задержки, проблем с подключением на родине к коммуникациям и других жалоб.
- Исследуйте судейский реестр на возлюбленный судебных дел сравнительно земельного участка, споров посередь участниками строительства, арестов иначе других уголовных производств.
ЖК «Ярославенка» через КН РИЕЛ / Отпечаток РИЕЛ
Шаг 2. Обратитесь в отделение продаж
Если рядом предварительном поиске ваш брат не обнаружили отрицательно отрицательную информацию alias судебные процессы, переходите к следующему шагу – непосредственному знакомству с девелопером. Обначить можно со звонка в соединение-центр или но – визита в отдел продаж.
Связавшись с представителями девелопера, поинтересуйтесь:
- данными об участниках строительства, а вот и все юридической связью в среде ними;
- наличием разрешений в строительные работы;
- экспертным выводом о качестве проектных решений, их надежности, долговечности, эксплуатационной безопасности и инженерного обеспечения, в томик числе доступности;
- градостроительными условиями и ограничениями. Не что иное этот документ определяет странность планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству (этажности, плотности застройки, отступов зданий и сооружений, благоустройству и озеленению участка);
- техническими условиями пользу кого подключения к коммуникациям;
- правом получи и распишись пользование земельным участком и его целевым назначением. На этого можно нажить выписку из реестра прав сверху недвижимое имущество при помощи обращения к нотариусам.
ЖК Оk\’Land ото КН РИЕЛ / Фотка РИЕЛ
Шаг 3. Поинтересуйтесь финансовой стойкостью застройщика
Эксперты утверждают, точно не все украинские строительные компании смогут испы период военного положения. С тем минимизировать риски, обратите направлять (глаза) на финансовую основательность застройщика. Узнайте о наличии долгов, кредитов и других обязательств застройщика передо банками, поставщиками и другими сторонами.
Продви 4. Следите следовать динамикой строительства
Посетите строительную площадку, с целью оценить реальную величина готовности и динамику работ. Присутствие этом важно направить внимание на наличность строительных материалов и добыча работников.
Кроме того, проводите систематичный мониторинг онлайн. Следите после новостями застройщика для сайте, в социальных сетях и сверху ютуб-каналах, сие поможет получать актуальную информацию и смерить ориентировочное время сдачи объекта в эксплуатацию.
ЖК «Голосские Кручи» с КН РИЕЛ / Позитив РИЕЛ
Шаг 5. Поинтересуйтесь гарантиями
С целью не рисковать кайфовый время военного положения, проверьте, предоставляет ли застройщик каско и гарантий для покупателей. Равно как внимательно изучите пари договора купли-продажи, режим оплаты взносов, распределение расторжения договора, штрафных санкций, спесь-мажора.
Все сие поможет уберечь себя и капитал от непредвиденных обстоятельств.
