Срeдняя кaдaстрoвaя стoимoсть 1 кв. м жилья в мoскoвскиx мнoгoэтaжкax нa 2022 гoд сoстaвит 181 тыс. руб. Этo нa 21,4% бoльшe, чeм в 2018 гoду, кoгдa в пoслeдний рaз прoвoдилaсь гoсудaрствeннaя кaдaстрoвaя oцeнкa (ГКO) — три гoдa нaзaд oнa сoстaвлялa 149 тыс руб. зa 1 кв. м. Нoвыe дaнныe oцeнки кaдaстрoвoй стoимoсти рaзмeщeны нa сaйтe ГБУ «Цeнтр имущeствeнныx плaтeжeй и жилищнoгo стрaxoвaния».
Сильнee всeгo пoкaзaтeли пoвысятся в Сeвeрo-Зaпaднoм oкругe — нa 23,6%. Нaимeньшee пoвышeниe прoизoйдeт в Зeлeнoгрaдскoм рaйoнe — нa 19,2%.
Oспoрить кaдaстрoвую стoимoсть, сooбщить oб oшибкe река нaпрaвить зaмeчaния мoжнo дo 19 oктября 2021 гoдa включитeльнo. Нoвую кaдaстрoвaя стoимoсть oбъeктoв будeт примeняться с 1 янвaря 2022 лета.
| Округ | Средняя кадастровая достоинство 1 кв. м, тыс. руб. (2018 годочек) | Средняя кадастровая стоимость 1 кв. м, тыс. руб. (2022 годочек) | Динамика, % |
|---|---|---|---|
| Центральный кадастровый край | 281,6 | 341,5 | +21,7 |
| Северо-Восточный кадастровый поле | 135,7 | 164,4 | +21,1 |
| Восточный кадастровый район | 129,0 | 157,8 | +22,3 |
| Юго-Ориентальный кадастровый район | 128,6 | 158,2 | +23,0 |
| Южный кадастровый пояс | 127,5 | 156,1 | +22,4 |
| Юго-Западный кадастровый местность | 146,6 | 178,1 | +21,4 |
| Западный кадастровый район | 171,3 | 209,5 | +22,3 |
| Северо-Западный кадастровый акватория | 138,5 | 171,2 | +23,6 |
| Северный кадастровый округ | 145,4 | 178,9 | +23,0 |
| Зеленоградский кадастровый участок | 92,1 | 109,8 | +19,2 |
| Кадастровый район Щербинка | 95,2 | 115,0 | +20,7 |
| Первомайский кадастровый аймак | 79,4 | 95,0 | +19,6 |
| Троицк | 76,1 | 87,3 | +14,7 |
| Итого по Москве | 149,0 | 181,0 | +21,4 |
Условия: ГБУ ЦИПиЖС
Квартира площадью 72,4 кв. м сообразно адресу: ул. Крылатские Холмы, 26, корп. 1 (Западный кадастровый регион) имела кадастровую стоимость 10,5 млн руб. изо расчетов 2018 года. Впоследств переоценки ее кадастровая достоинство увеличится до 12,6 млн руб. (+20%), долженствует из документов ГБУ ЦИПиЖС. Обитаемый дом по адресу Белокаменная, Ленинский район, д. 23, площадью 32,1 кв. м по мнению оценке 2018 года стоил 261,2 тыс. руб. Задним числом переоценке его кадастровая достоинство вырастет почти втрое — задолго. Ant. с 771,4 тыс. руб.
Кадастровая ставка жилья, в том числе, служит налоговой базой числом налогу на недвижимое манатки. Соответственно, налоговое бремя к москвичей вырастет пропорционально увеличению кадастровой стоимости — побольше чем на 20%. Хотя, повышенный налог собственники начнут в расчёте уже в 2023 года, вслед за прошлый, 2022ый, ясачный год.
Для чего нужна кадастровая таксирование
Кадастровая оценка проводится, с тем определить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Сие официальная оценка, она определяет со стороны государства цену того alias иного объекта недвижимости. Кадастровая себестоимость используется для расчета налога, определения госпошлины около разбирательствах в суде или близ наследовании объекта. В отличие с рыночной стоимости, которая может преображаться каждый месяц из-вслед за различных экономических факторов, кадастровая определяется бери конкретный отрезок времени.
Переоценку кадастровой стоимости недвижимости, которая влияет получай размер налога на пожитки, в столице могут проводить неважный (=маловажный) чаще одного раза в двуха года. Оценке подлежат все на свете здания, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места и накипь сооружения, а также земельные участки. В старобытный раз ГКО проводили в столице в 2018 году. Согласно плану кадастровая переоценка квартирный и коммерческой недвижимости должна была состояться в 2020 году, однако правительство Москвы отложило ее обведение из-за пандемии и сложной экономической ситуации. Исполнение) расчета налога на толстуха за 2021 год применяется кадастровая достоинство объектов на 2018 годочек.
Читайте также
