Чтo случилoсь? Нeгрaждaнe СШA (в тoм числe, живущиe нa тeрритoрии стрaны), пoтрaтили с aпрeля 2019 пo мaрт 2020 гoдa нa 5% мeньшe, чeм в aнaлoгичный минувший период. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), иностранные протори на жилом рынке США сократились сам-друг по сравнению с пиком 2017 годы ($153 млрд), сообщает Mansion Global.
Посередине тем, продажи вторичного жилья в США взлетели в 21% за месяц в июне.
СвЯязанный отрывок. Ежегодный обзор охватывает лишь только продажи существующих домов, в которых иностранные клиентура. Ant. продавцы составляют небольшую и уменьшающуюся долю рынка. Возьми иностранных покупателей приходилось всего только 4% сделок по сравнению с 5% в исследовании 2018-19 гг. Интервьюирование также предшествовал большей части периода пандемии Covid-19.
Тем малограмотный менее, иностранные покупатели играют ключевую дело на некоторых рынках жилья в США, особенно в Флориде и Калифорнии, и помогают дать толчок продажи новостроек в больших городах, таких что Майами и Нью-Йорк.
Особенности:
- Количество китайских покупателей, в том числе гонконгцев и тайваньцев, в последние годы выросла и стала крупнейшей держи иностранном рынке продаж в США. А растущие политические и экономические споры среди США и Китаем, в дополнение к сильному доллару и ужесточению пограничных ограничений, привели к сокращению китайских инвестиций. В быстрина года, до марта 2020, китайцы потратили практически $11,5 миллиардов на существующие у себя, что составляет треть с $30 миллиардов, потраченных в 2017 и 2018 годах.
- Китайские клиентура. Ant. продавцы покупали самые дорогие на флэту – по средней цене в $449 500 числом сравнению с $274 600 в целом по части стране. Кстати, сейчас средняя значимость жилья в США достигла неслыханно высокого уровня.
- Однако увеличились вложения со стороны соседей изо Северной Америки. Канадцы были вторыми сообразно величине инвесторами, потратив эдак $9,5 млрд за годок до марта 2020 лета, что на $1,5 млрд превыше, чем год назад. Мексиканцы тоже увеличили свои инвестиции, потратив неподалёку $5,8 млрд, что бери 50% больше, чем в предыдущем году. Так же относится к индийцам и колумбийцам.
Регионы. Примирительно исследованию, каждая пятая сбыт иностранцам произошла во Флориде. Сбочку 15% всех иностранных инвестиций пришлись в Калифорнию и 9% — на Техас. Нью-Йорк и Нью-Джерси замыкают пятёрку.
Виды. Специалисты полагают, мало почему можно сказать о том, в качестве кого международный кризис повлияет получай международные продажи жилья. Только есть основания считать, будто он может открыть новые внутренние резервы на рынке США интересах международных покупателей. Учитывая, кое-что интерес иностранных инвесторов сохраняется, вопреки на кризис.
