Бoлгaрскиe зaстрoйщики зaрeгистрирoвaли пaдeниe числa рoссийскиx грaждaн, инвeстирующиx в нeдвижимoсть для oтдыxa. Мeжду тeм, кoличeствo фрaнцузoв, нeмцeв, бeльгийцeв и другиx житeлeй Зaпaднoй Eврoпы в кaчeствe покупателей растет.
Причиной интереса жителей Запада является заявленное намерение болгарского правительства о вступлении в Еврозону, говорят брокеры. Они объясняют отток россиян продолжающимися экономическими санкциями против России, сообщает novinite.com.
Граждане западных стран активно интересуются собственностью в районе Бургаса и Солнечного Берега, о чем сообщила заместитель руководителя Ассоциации посредников по недвижимости Ильяна Васильева. Она также сказала, что на Солнечном берегу появились турецкие инвесторы, которые ищут элитное жилье. Среди покупателей — немало самих болгар, которые сэкономили деньги благодаря работе за рубежом и хотят инвестировать в дом для отдыха.
Интерес к покупке жилья в Болгарии продолжают демонстрировать немецкие пенсионеры, которые в последнее время все чаще направляются в Варну. Заместитель председателя Национальной ассоциации недвижимости Добромир Ганев объяснил, что из-за экономических санкций против России ее граждане уже не так активно покупают объекты в Болгарии. И их возвращение на этот рынок в скором времени не ожидается.
Из-за оттока россиян в 2017 году произошло падение сделок по сравнению с предыдущим годом. Продажи в Балчике — на 11% ниже, в Бяле — на 18%, в Каварне — на 14%, в Несебре — на 2%, и только в Поморие отмечается прирост на 4%.
Южное побережье Черного моря более привлекательно из-за близости к аэропорту Бургаса. Только в Несебре было куплено столько же объектов, как в Балчике, Бяле и Каварне вместе взятыми. Цены в стране варьируются в широком диапазоне: от €400 — 500 до €2 000 за квадратный метр.
Риэлторы прогнозируют стагнацию на рынке недвижимости в Софии после роста в 2017 году. Ожидается увеличение, но только в сегменте роскошных объектов.
Цены в столице также сильно разнятся — от €700 до 800 за квадратный метр за панельные дома в спальных районах до €2 000 за кв.м за роскошную недвижимость в престижных частях города. Основной категорией покупателей станут молодые люди, которые прибыли из других частей страны, чтобы работать в Софии и взять ипотечный кредит, объясняют эксперты.
В городе Варна нет спроса на городское жилье. Отсутствие качественных построек увеличивает цены в зеленых районах до €600 за квадратный метр, а в наиболее предпочтительных местах, таких как Чайка — до €1000 евро за «квадрат». В Бургасе стоимость жилья — около €300 — 400 за квадратный метр, но нового строительства практически не ведется. Это увеличило цены на новые квартиры на 10%.
- В нашей базе — более 5000 объектов жилой недвижимости в Болгарии. Выбирайте!
