Пo итoгaм пeрвoгo квaртaлa 2021 гoдa рoссийскaя стoлицa пoпaлa в пeрвую дeсятку рeйтингa крупнeйшиx мирoвыx рынкoв элитнoгo жилья пo тeмпaм рoстa цeн. Мoсквa зaнялa в рeйтингe вoсьмoe мeстo, слeдуeт с прeдoстaвлeннoгo «РБК-Нeдвижимoсти» индeксa цeн нa элитную нeдвижимoсть The Knight Frank Prime Global Cities Index.
Eщe вышe точка зрения Санкт-Петербурга — починок занял в рейтинге шестое местность. Прирост средней стоимости элитного жилья релятивно первого квартала 2020 возраст в Москве составил 12,4%, в Петербурге — 13,4%.
Годом вперед Москва находилась на 11-й строчке (4,2%), а Санкт-Петроград — на 43-й с отрицательной динамикой цен (-3%).
«Большое воздействие оказало как прямое подскакивание цен в реализуемых новостройках столицы, в такой мере и выход масштабного нового проекта в верхнем ценовом диапазоне подкласса (ЖК «Бадаевский». — РБК), — говорит о столичной стоимостной динамике директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольгуся Широкова. — До конца годы резких скачков цен безграмотный ожидается, но возрастающая линия показателя в сегменте сохранится». Совершенствование цен в Санкт-Петербурге, по мнению оценке генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, обеспечил строевой спрос при ограниченном предложении.
Вне Москвы и Санкт-Петербурга, европейских городов в первой десятке рейтинга ни слуху. Первые три места заняли китайские города: Шэньчжэнь (18,9%), Трущоба (16,3%) и Гуанчжоу (16,2%). В-четвертых место — у канадского Ванкувера (15,2%), на пятом месте — у корейского Сеула (14,8%).
Информация: The Knight Frank Prime Global Cities Index, 2021
В целом в 46 городах — участниках рейтинга средняя себестоимость 1 кв. м элитного жилья вслед за квартал выросла на 4,6% — небывалый квартальный показатель с 2017 возраст.
Рост цен на элитную застылость (годовая динамика, %)
«К резкому увеличению спроса привели низкие ставки числом ипотечным кредитам (рекордные на некоторых рынков), ограниченный мощность предложения и стремление к изменению жилищных условий следом локдауна, — отмечает областной директор, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Маша Шалаева. — За годок цены снизились в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Корректировка цен обусловлена сочетанием факторов: длительными и жесткими ограничениями, задержками в строительстве новых проектов и изменениями налоговой политики».
Новопосвященный в Knight Frank оценили прирост средней стоимости 1 кв. м элитного жилья в разных районах Москвы. Лидером по части динамике стал район Дорогомилово: квадратный метр вслед за тем подорожал на 37% вслед за квартал.
Читайте также:
