Вакантность торговых площадей в Киеве в августе-2016 упала до 15,5% — JLL

Супчaн. пo срaвнeнию с aвгустoм 2015 гoдa, дoля рeстoрaнoв и кaфe в структурe aрeндaтoрoв цeнтрaльныx улиц стoлицы вырoслa нa 4,0 прoцeнтныx пунктa и дoстиглa 25%. В тo жe врeмя нa ул Зaнькoвeцкoй динaмикa индeксa вaкaнтнoсти торговых площадей отмечено не было, и к концу августа 2016 года. п.) по сравнению с показателем августа 2015 года, и составил 15,5%, сообщает международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) в Украине, в четверг.»При этом рынок еще далек от докризисных показателей в 2013 году, когда доля свободных помещений на центральных улицах Киева — IF) составляет не более 3%», — отмечается в сообщении.По данным JLL, наиболее значительное снижение вакантности в августе 2016 по сравнению с авгстом-2015. в общее количество расположенных на центральных торговых улицах Киева мода, магазины раздела 78% от занятых бутиков одежды, еще 9% помещения магазинов обуви и аксессуаров.По данным JLL, в период с августа по август 2015-2016 года. она включала высшей степени свободные помещения — 26,1%.Как отмечает компания, одна из причин сокращения вакантности торговых площадей на центральных улицах столицы стало снижение уровня арендной платы. видел на улице Архитектора Городецкого (5,3 процентных пункта). Доля вакантных торговых площадей на центральных улицах Киева в августе 2016 года сократилась на 3,5 процентных пункта (п. Так, максимальные арендные ставки для помещений на улицах в центре столицы с августа 2016 года. м в месяц, снизившись почти в три раза от показателей середины 2014 года.Кроме того, сокращение числа вакантных торговых площадей на центральных улицах Киева повлиял рост спроса на них со стороны заведений общественного питания.По данным исследовательской компании, в августе 2016 года. Так, теперь в этой категории составляют около 12% от всех торговых площадей.»Доля этого сегмента сократилась, прежде всего, за счет реформы банковского сектора и ликвидации и банкротства банков, что привело к закрытию ряда отделений в центре», — отмечается в сообщении.JLL ожидает в будущем поддерживать развитие заведений общепита на центральных улицах Киева в среднесрочной перспективе, а также постепенное восстановление спроса на торговые помещения в центре города со стороны fashion-ритейлеров, что, во-первых, она будет поддерживать местных игроков и уже присутствующих на рынке операторов.»Как результат, мы прогнозируем, что доля свободных помещений в центре города может сократиться еще на 3-4 процентных пункта, в течение следующего года», — отмечает М. колеблется в пределах $62,5-70,8/кв. На Крещатике и в столичном Пассаже количество свободных площадей сократилось на 3,8 процентного пункта и 3,3 процентных пункта, соответственно. зарегистрировано небольшое снижение (на 1 процентных пункта) доли сектора услуг в структуре торговых объектов на центральных улицах Киева. При этом из каждых 10 новых объектов из этой категории, семь открываться на Крещатике.»В структуре заведений общепита, работающих на центральных улицах Киева, ведущие рестораны (43% от количества существующих объектов), кофе (на 26%) и кафе (14%)», — говорится в сообщении.В то же время JLL отмечает, что открытие большого количества кафе и ресторанов в период с августа по август 2015-2016 на торговые помещения на центральных улицах Киева привели к снижению доли fashion-ритейлеров в структуре арендаторов таких площадей с 2.0 процентных пункта — до 39%.По данным аналитиков компании JLL в Украине Марьяны Супчан, в августе 2016 года.