Чтo случилoсь
Сoглaснo исслeдoвaнию Piraeus Bank, в oбщeй слoжнoсти нa грeчeскoм рынкe нeдвижимoсти нe xвaтaeт 212 000 дoмoв и квaртир. То-то и есть по этой причине цены пока завышены на 14% сообразно сравнению с тем уровнем, для котором они должны находиться (в присуствии) согласно фундаментальным макроэкономическим показателям греческой экономики.
Причины
Основная побуждение сокращения предложения заключается в книга, что деятельность за краткосрочной аренде поглотила 170 000 активов.
По части словам руководителя отдела финансового анализа и инвестиционной стратегии Piraeus Bank Илиаса Леккоса, одним изо факторов, объясняющих укорочение предложения, является кризис частной строительной деятельности нет слов время финансового кризиса.
Ровно подсчитали
По оценкам, в 2001-2011 годах квартирный фонд по всей стране увеличился держи 917 000 единиц. Только лишь в 2005 году, иным часом строительство достигло оружие, было возведено 195 000 новостроек. Поперек, в последующее десятилетие (2012-2021 гг.) обилие новых жилых единиц, добавленных к этому фонду, без- превысило 155 000. В таком случае есть их было больше, чем за Вотан год (2005), хотя (бы) если он был лучшим следовать всю историю.
Вслед за тот же день с точки зрения спроса в 2001-2011 годах было создано 582 000 новых домохозяйств, а в последующее десятая годовщина соответствующее число снизилось впредь до 197 000. В то а время, однако, 170 000 объектов недвижимости были поглощены с целью краткосрочной аренды, (вследствие общий спрос достиг 367 000 объектов недвижимости.
В среднем возник дефицит в 212 000 домов и квартир, что же объясняет и очень высокие цены продажи. Иначе) будет то бы не разращен краткосрочной аренды, балансовый отчёт спроса и предложения для рынке жилья был бы во всеуслышание лучше, чем сегодняшний день.
Читайте также: Эксперты поделились прогнозами чтобы рынка недвижимости Греции нате 2024 год
Шпрундель: Ekathimerini
Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости вслед рубежом
Подписаться
