Чтo случилoсь
Цeны нa жильё в Пoртугaлии прoдoлжaют рaсти, нeсмoтря нa пaдeниe спрoсa и зaмeдлeниe экoнoмичeскoгo рoстa. Сoглaснo дaнным, oпубликoвaнным Нaциoнaльным институтoм стaтистики (INE), зa гoд дo oктября 2023 гoдa срeдняя цeнa жилья в Пoртугaлии вырoслa нa 8,17% раньше €1 536 за квадратный метр. В последние одну крош лет цены получи жильё в стране неизменно росли, увеличиваясь хоть на 10% из года в год с 2017 по 2022 годочек.
Однако с поправкой получай инфляцию цены получай жильё по всей стране в октябре 2023 лета выросли на сильнее скромные 5,93% в годовом исчислении.
Кинетика по годам
Цены получи и распишись недвижимость в Португалии начали восстанавливать в 2014 году и с тех пор растут. Они увеличились возьми 4,9% в 2015 году, 5,7% в 2016 году, 7% в 2017 году, 9,7% в 2018 году, 11,7% в 2019 году, 6% в 2020 году, 11,2% в 2021 году и 13,5% в 2022 году.
Регионы
В столичном регионе Лиссабона цены получай недвижимость выросли получи 7% (+4,8% в реальном выражении) в октябре 2023 возраст по сравнению с годом дотоле, до средней цены в €2 033 ради кв.м.
По регионам:
- Держи Севере средняя курс недвижимости выросла для 8,3% по сравнению с прошлым годом в октябре 2023 лета (+6,1% в реальном выражении) давно €1 300 за кв.м.
- В Центре цены получи недвижимость в октябре 2023 годы выросли на 6,8% согласно сравнению с аналогичным периодом прошлого годы (+4,6% в реальном выражении), задолго. Ant. с €1 071 за кв.м.
- В Алентежу цены сверху недвижимость резко поднялись держи 11,2% (+8,9% в реальном выражении) после сравнению с прошлым годом и составили €1 091 следовать кв.м.
- В Алгарве цены бери недвижимость поднялись бери 6,1% (+3,9% в реальном выражении) числом сравнению с прошлым годом и составили €2 109 вслед за кв.м.
- На Азорских островах цены получи недвижимость прибавили 11,2% (+8,9% в реальном выражении) до сравнению с прошлым годом и составили €1 208 по (по грибы) кв.м.
- На Мадейре средняя тариф недвижимости выросла получи и распишись огромные 19,6% (+17,2% в реальном выражении) до сравнению с прошлым годом и составила €1 712 вслед кв.м в ноябре 2022 годы.
Типы недвижимости
Цены получи квартиры выросли получи 7,6% по сравнению с прошлым годом и составили €1 701 вслед за кв.м, в то минувшее как цены получи дома поднялись для 5,1% до €1 200 вслед за кв.м.
Продажи
Пролонгирующийся рост цен получи и распишись жильё удивляет, учитывая резкое свертывание спроса на оцепенение. В первой половине 2023 возраст общее количество сделок с жильём в Португалии нагло упало на 21,8% вплоть до 68 117 единиц в соответствии с сравнению с годом перед, а стоимость сделок сократилась получай 15,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета и составила €13,76 млрд в первом полугодии 2023 лета.
Строительство
Сектор жилищного строительства остаётся устойчивым. Сообразно данным INE, за первые 10 месяцев 2023 годы количество лицензированного жилья выросло получи 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета до 27 130 единиц. Аналогичным образом, в первой половине 2023 лета ввод жилья вырос получи 8,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст до 10 579 единиц.
Политическая экономия
По оценкам центрального бикс страны, в 2022 году хозяйство Португалии укрепилась возьми уверенные 6,7% объединение сравнению с годом прежде, после роста в 5,5% в 2021 году и спада получи 8,4% в 2020 году, по (по грибы) счёт более активного восстановления туризма и роста частного потребления. При всем при том в этом году народное хозяйство резко замедлится, около этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят скромные 2,2%, по данным, опубликованным Европейской комиссией.
Читайте вдобавок: Цены на жильё в столице Португалии достигли рекордного уровня
Сольфатор: Global Property Guide
Photo by Ricardo Resende on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
