Прoшлый гoд, нeсмoтря нa всe глoбaльныe экoнoмичeскиe пeрипeтии, вызвaнныe пaндeмиeй COVID-19, стaл вo мнoгoм знaкoвым исполнение) рынкa жилoй нeдвижимoсти. Мирoвoй рoст oбъeмoв дoбычи нeфти, рaзвaл сдeлки OПEК+, пaдeниe нeфтяныx кoтирoвoк, курсa рубля и дoxoднoсти бaнкoвскиx дeпoзитoв, истoричeскoe снижeниe ключeвoй стaвки и ввeдeниe льгoтнoй ипoтeки — всe этo стaлo мoщным пoдспoрьeм в целях увeличeния спрoсa нa нoвoстрoйки и, кaк слeдствиe, рoстa цeн.
В пoдoбнoй ситуaции прaктичeски всe ключeвыe игрoки рынкa oтмeтили зaмeтнoe увeличeниe инвeстициoнныx сдeлoк в жилыx комплексах, особенно стартовавших в конце 2020-го — начале 2021 возраст. Невысокий порог входного билета в качественные проекты нате стадии котлована и репутация недвижимости что перманентно растущего в цене актива способствуют увеличению инвестиционного спроса, особенно в кризисные периоды.
Сугубо привлекательными для инвесторов являются столичные проекты фирма-класса с собственной современной инфраструктурой в престижных локациях с развитой системой общественного транспорта — невдалеке строящихся или уже функционирующих транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), рукой подать с большими парково-рекреационными зонами или — или на набережных.
Один изо примеров наиболее перспективного девелоперского продукта в духе с точки зрения конечного потребителя, бесцельно и инвестора является ЖК AFI Park «Воронцовский» — новомодный проект от AFI Development, дислоцированный в престижном Обручевском районе, в пешей доступности с станций метро «Калужская» и «Новые Черемушки». В 2021 году транспортную систему локации дополнят двум станции БКЛ: «Воронцовская» и «Улочка Новаторов», которые образуют целостный ТПУ со станцией «Калужская».
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
Картель инвестиционно-привлекательных характеристик жилого квартала класса high business дополняет его интимность к обширной парковой зоне — причуда находится всего в 50 м с знаменитого Воронцовского парка. Сие уникальный памятник садово-паркового искусства со старинной дубовой рощей, живописным каскадом прудов, вязовыми и березовыми аллеями. Изо панорамных окон квартир открываются потрясающие надежда на сохранившиеся строения усадьбы Воронцово XVI века.
За данным аналитиков AFI Development, квартиры в таких комплексах, не хуже кого AFI Park «Воронцовский», реализуются нате 16–17% быстрее, нежели лоты в проектах аналогичного класса. Средняя проворство вымывания наиболее ликвидных предложений в строящихся объектах плечом к плечу с ТПУ растет на 4–6% любой месяц. Увеличение стоимости жилья возле этом составляет около 10% в бадняк, в проектах того ж ценового сегмента — долее) (того 7–9%.
«Популярность ЖК у парков и ТПУ объясняется, в первую цепочка, комплексным благоустройством близлежащей территории: торговые здания, галереи и фирма-центры в составе транспортного хаба, а в свою очередь благоприятная экологическая и рекреационная принадлежности благодаря зеленому окружению. Длинный уровень комфорта локации много повышает качество жилых комплексов и позволяет собственникам прикидывать 13–15% к арендным ставкам квартир», — комментирует Федяйка Ушаков, директор по продажам квартирный недвижимости AFI Development.
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
Опричь выгодной локации, инвесторов привлекает умное внутреннее наливание и «интеллигентное» обрамление комплекса. Вся территория проекта и каждая крыша оборудованы по последнему слову технологии «Понятливый дом», которая может вселять многочисленное количество жизненных сценариев управления квартирой, жилым комплексом, камерами наблюдения, безопасностью, собственным расписанием, счетами и решать потребление электроэнергии. Интеллектуальные системы, внедренные в все инфраструктурные объекты, сделают бытье в ЖК комфортной и подарят будущим жильцам во всем объёме новое представление о возможностях жилого пространства.
Узнаваемая авторская искусство от именитого бюро ADM, дизайнерский убранство лобби и МОПов от мастерской So Nice, высоченный уровень безопасности и приватности — причуда сочетает в себе все успехи проектов класса high business.
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
В непосредственной близости ото AFI Park «Воронцовский» находятся четверик детских сада и пять школ, середи которых гимназия № 1514, которая входит в топ-10 лучших московских школ и топ-25 российских общеобразовательных учреждений, а да центр образования № 1311 «Тхия». В ближайшем окружении — цвет вузы страны: МГУ им. М. В. Ломоносова, НИУ «Высшая мера (наказания) школа экономики», РУДН, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина и МГРИ им. С. Енакиево.
Сейчас наиболее интересными инвестиционными лотами в проекте являются двухкомнатные квартиры евроформата — больше 30% инвесторов выбирают такие предложения. Возьмем в (видах примера вариант площадью 48,5 кв. м. Сообразно прогнозам экспертов аналитического отдела AFI Development, после отношению к марту 2021 лета прирост цены квартиры к моменту ввода объекта в эксплуатацию (finita la comedia третьего квартала 2023 годы) составит 28%. В денежном выражении — больше 4,8 млн руб. В соответствии с отношению к старту первых продаж в проекте (ноябрь 2020 годы) прирост цены к моменту ввода объекта в эксплуатацию в совокупности составит 46%. В денежном выражении — паче 7,08 млн руб. Зеленая развитая локация, богатая внутренняя инфраструктура и высокотехнологичная набивка позволят собственникам сдавать жилье в аренду через 55 тыс. руб. в месяцок. Годовой арендный доход с такого актива, соответственно, составит близко 660 тыс. руб.
Проектная провозглашение
Читайте также Дом умного класса: AFI Park «Воронцовский»
