Пeрeд пoкупкoй нeдвижимoсти вaжнo прoвeсти тщaтeльную прoвeрку всeй инфoрмaции o жильe.
Aлгoритм тaкoй прoвeрки привeл зaмeститeль дирeктoрa Дeпaртaмeнтa грaдoстрoeния и aрxитeктуры Киeвскoй гoрoдскoй государственной администрации Егор Таций на своей странице в Facebook.
«Чаще только (лишь) украинцы покупают жилье сверху вторичном рынке недвижимости. Причин (целый) короб — более дешевые квадратные метры, большее приглашение, меньшие риски, чем близ инвестировании в строительство. Но аж здесь существует много „подводных камней“, о которые может сделать ошибку покупатель, и это слишком за высокую цену ему будет стоить», — пишет Таций.
О нежели нужно узнать перед покупкой квартиры:
- держите справку из Госреестра вещных прав бери недвижимое имущество о том, приставки не- находится ли квартирка в аресте или в ипотеке. Сие можно сделать в Кабинете электронных сервисов
- проверьте в Государственном реестре вещных прав для недвижимое имущество или в Едином госреестре судебных решений правоустанавливающий патент на недвижимость (договор купли-продажи, коммодат дарения, свидетельство о праве получай наследство, решение суда или — или свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов). В идеале нужна приставки не- выписка из реестра, а по своему произволу правоустанавливающий документ, который поможет обнаружить, на основании чего предварительный. Ant. последующий владелец получил свое льгота, у кого он приобрел квартиру. В среднем можно «копнуть» в глубину и проследить историю жилья;
- узнайте, без- был ли оный. Ant. прошедший или предыдущий владелец недвижимости участником судебных процессов, которые касались квартиры. Свершить это можно на указанном реестре судебных решений разве на портале Судебная машина Украины
- найдите нотариуса и узнайте предыдущую историю квартиры — собственников, возможные аресты, снятые аресты то есть (т. е.) залоги. То есть дьявол должен осуществить не не более чем формальные действия для купли-продажи жилья, а детально изучить регистрационное дело. По сути сделать все то, о нежели указано в первых трех пунктах;
- проверьте, неважный (=маловажный) будет ли предъявлять права на приобретенную квартиру другое шмась — муж река жена продавца, другие совладельцы. Тутти эти люди должны доставить свое согласие на продажу жилья;
- берите от продавца справку о регистрации места жительства лиц в квартире. За некоторое время до покупкой она должна вестись свободной от зарегистрированных, иным способом эти люди будут конкурировать на пользование жилой площадью, и если на то пошло вопрос придется решать сверх суд;
- через Единый таблица должников узнайте, не является ли буфетчик должником;
- особое внимание обращайте сверху то, является ли предлагаемая вы цена квадратных метров рыночной. Заниженная такса — признак того, что такое? с квартирой что-то приставки не- так;
- в договоре тоже фиксируйте рыночную цену квартиры, малограмотный занижайте ее, ведь в случае проблем ваша сестра сможете претендовать на анаплазия только официально указанной фонды;
- внимательно изучайте текст финального договора о купле-продаже. Сообразно возможности привлеките к этому профессионального юриста, затем чтоб застраховаться от неприятных неожиданностей.
«Сие далеко не полный литания ваших возможных действий для того безопасности при покупке жилья. Сильнее подробные консультации можно намыть от специалистов, но пусть даже следование этим простым правилам значительно снизит риск стать жертвой аферистов неужто мошенников», — подытожил подеста.
Ипотека на жилье в Украине. Без(воз)мездный каталог.
