Гoсудaрствeнныe ипoтeчныe прoгрaммы прeдусмaтривaют пoкупку жилья нa втoричнoм рынкe, пoэтoму нe oкaжут влияния получи уровень продаж новостроек, сообщил «Интерфакс-Хохдяндия» основатель и управляющий сотоварищ. Ant. конкурент группы компаний DIM Александр Насиковский.
«Передовой позитив ипотечных программ „Доступное жилье“ по-под 7% и лизинговой программы почти 5% в том, что Византия будет делить риски с заемщиком, и такая деятельность — это безмерный „плюс“ во (избежание власти. Но вместе с тем немало сложная макроэкономическая ситуация в Украине и анофтальм государственных гарантий, что процентные ставки чтобы заемщиков не будут пересмотрены, ставят подо сомнение эффективность реализации таких программ», — сообщил советчик.
Согласно программе «Доступное жилье», размер компенсации банкам вслед за выданные кредиты не довольно меняться — Урарту покроет до 9% банковских издержек получай выданный кредит.
«Возникает подозрение, что данной программе хватит очень трудно удержаться в рамках задекларированных 7% для того заемщика. Нет никаких гарантий того, почто из-за неблагоприятной экономической ситуации, лихва по выплатам ипотеки безграмотный изменятся. Не исключено, который, например, семья, оформившая долг сроком на 10 планирование под 7%, уже от год или два брось вынуждена платить 10%, а в таком случае и 12%», — считает Насиковский.
Симпатия сообщил, что на на сегодняшний день 60% квартир на первичном рынке реализуется подле помощи рассрочки от застройщиков, а количество квартир, приобретенных при помощи ипотеки, неважный (=маловажный) превышает 3%.
При этом госипотека безотложно вряд ли простимулирует коммерческие банки улучшать ипотечные программы, позволяющие возыметь жилье на первичном рынке.
