Чтo случилoсь? Пo дaнным прoфильнoгo пoртaлa Idealista, в тeчeниe 2020 гoдa рeнтaбeльнoсть инвeстиций в остолбенение для последующей сдачи в аренду в Испании выросла после 7,5% годовых – на одну десятую похлеще, чем в 2019-м. А ещё в третьем квартале убыточность составляла 7,9% годовых, пишет печатание Noticia.ru.
Рейтинг. Среди столиц испанских провинций самыми прибыльными городами оказались Лерида (8,7% годовых), Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Кастельон—де-ла-Плана (7%) и Альмерия (6,7%). А во самые низкие доходы получают собственники жилья в Поддьяк-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%) и Мадриде (4,9%).
Причины. Аналитики объясняют расширение доходности увеличением арендной платы в Испании в 2020 году возьми 1,4% по сравнению с сильнее умеренным ростом цен нате недвижимость (+0,9%). Однако наворот заметно отличается в Мадриде и Барселоне. Немного погодя рентабельность снизилась с 5,2% в 2019 году до самого 4,9% Мадрид) и с 4,8% вплоть до 4,5% (Барселона).
Коммерческая одеревенелость. Рентабельность офисов увеличилась с 9,9% до самого 10,8% годовых. А торговые площади обеспечивают рентабельность на уровне 9,3% годовых (8,9% годом дотоль).
