Чтo случилoсь? Кoмпaния Savills oпубликoвaлa oтчёт o рынкe элитнoй жилoй нeдвижимoсти Лиссaбoнa пo сoстoянию нa aвгуст 2020 лета. В нём говорится, что с 2014 сообразно 2019 год португальская главный) город испытала исключительный подъём жилищного сектора. Сильная политическая экономия, рост турпотока и политика согласно привлечению иностранных инвесторов подогрели энергичность девелоперов и поддержали увеличение цен.
В результате с 2014 по части 2016 год в Лиссабоне наблюдался всплескивание строительной активности, в основном сосредоточенной округ проектов по реновации в историческом центре. В ту же минуту для реконструкции доступно слабее зданий, и темпы строительства с тех пор замедлились, однако всё равно продолжают упережать общенациональные показатели.
Недвижимость. С 2010 объединение 2020 год цены получи элитную недвижимость Лиссабона взлетели в 98%. Португальская столица таким образом оказалась для втором месте среди всех европейских городов до росту цен, уступив первенство лишь Берлину (+127%). В сравнении с другими мегаполисами объекты в Лиссабоне имеют хорошее неравенство цены и качества. Квадратный метр стоит только €8 400, будто на 80% ниже показателя Гонконга, получи и распишись 65% – Нью-Йорка и для 50% – Лондона.
Самым дорогим районом Лиссабона является Санто-Антонио, идеже средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости составляет €11 200. После идёт Мизерикордиа с показателем €11 000 по (по грибы) «квадрат».
Успехи. На Лиссабон приходится превалирующая сделок с иностранцами, которые претендуют сверху ВНЖ за вложения в объекты стоимостью через €500 000. С 2012 годы Португалия предоставила 8 389 «золотых виз». Крепость также выиграл от схемы Non Habitual Resident (NHR), предоставляющей налоговые налоговые уступки для иностранных пенсионеров.
Планы на будущее. Лиссабон, как и многие некоторые города Европы, пострадал через пандемии. Однако прогноз сокращения экономики после этого не столь пессимистичный, по образу в некоторых из них. ВВП, вроде ожидается, сократится в 2020 году бери 9%, что меньше, нежели в Барселоне (-10%) и Париже (-11%), только больше, чем в Лондоне (-8%) и Берлине (-5%). В краткосрочной перспективе аналитики ожидают умеренного роста цен бери жилую элитную недвижимость в Лиссабоне. В долгосрочной – превращения местного рынка недвижимости в больше зрелый, благодаря популярности «шафранно-желтый визы».
