Чтo случилoсь? Сoглaснo oтчёту Chestertons, нeсмoтря нa слoжный втoрoй квaртaл 2020 гoдa, кoгдa были приняты мeры пo сoциaльнoму дистaнцирoвaнию в сoчeтaнии с экoнoмичeским вoздeйствиeм Covid-19, цифры сделок в июне обнадёживают. Предвидится переход к стандартному объёму продаж в третьем квартале, сообщает Zawya.
Торговые связи. Количество транзакций с жилыми домами составило 5 233 объекта в втором квартале 2020, суммарная ценность — $2,46 млрд. Это возьми 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы. Квартальное падение достигло 45%. Резкое сжимание транзакций обусловлен в основном превентивными мерами в соответствии с сокращению распространения Covid-19. Вследствие того в апреле и мае общий мера продаж составил 1 739 и 1 373 единиц надлежаще. В июне благодаря ослаблению ограничений контингент сделок выросло до 2 121 немногие.
Цитата. Глава стратегического планирования Chestertons Крис Хобден сказал: «Хотя автор этих строк ожидаем, что цены получи жильё и арендная плата продолжат уменьшаться во втором полугодии, сделано есть положительные моменты, которые обнадёживают.»
Новое застройка. Девелоперы воздержались от запуска новых проектов получи и распишись продажу в течение второго квартала, в результате ась? общий объём сделок со строящейся недвижимостью составил 4 458 единиц в первом полугодии 2020 возраст. Это сопоставимо с 12 222 в первом полугодии 2019 и 21 435 в оный же период 2018 годы.
Цены:
- На рынке продаж средние цены для квартиры упали на 2,6% за сравнению с первым кварталом 2020 годы и на 9,8% в годовом исчислении. В особенности значительное снижение — в Discovery Gardens (-6,1%, до самого $1540,6 за кв.м), вслед которым следовал Motor City (-5,3%, прежде $1 573 за кв.м).
- Виллы подешевели получи и распишись 1,2% за квартал и получай 7,1% за год. Рекордный квартальный спад – в Palm Jumeirah (-2,2%, накануне $5 350 за кв.м) и The Meadows/The Springs (-2%, поперед $2 396 за кв.м).
- Jumeirah Park был единственным районом, идеже наблюдалось двузначное падение средних цен нате 12,9% за год.
- Для рынке аренды квартир Дубая ставки снизились возьми 3,9% во втором квартале, вдобавок во всех районах. В Motor City стряслось самое резкое квартальное пикирование ставок – на 6,6%: квартиры с одной спальней нынче доступны за $14 430 в время, а в Dubailand трёхспальные апартаменты подешевели возьми 10%, до $26 950. Немудрено, что покупатели и съёмщики в ОАЭ предпочитают виллы апартаментам.
