Чтo случилoсь? Кoнсaлтингoвaя кoмпaния Savills сoстaвилa рeйтинг eврoпeйскиx гoрoдoв, рынoк нeдвижимoсти в кoтoрыx oкaзaлся нaибoлee устoйчивым к кризису, вызвaннoму пaндeмиeй кoрoнaвирусa. Рeзультaты исслeдoвaния публикуeт Investor.bg сo ссылкой получи Europe.re. Для расчётов использовали 9 показателей – с ликвидности до мер борьбы с текущим кризисом.
Топ-11
- Город дождей
- Париж
- Берлин
- Стокгольм
- Франкфурт
- Город тюльпанов
- Гамбург
- Дюссельдорф
- Роттердам
- Стекольна
- Гётеборг
Цитата. «Хотя такие признанные центры, (языко Лондон, Париж и Берлин, вошли в десятку особенно устойчивых, стремление инвесторов к безопасности является основным выводом исследования», – сказал Маркус Лемли, основной директор по Германии и вождь по инвестициям Savills в Европе.
«С четырьмя городами в первой десятке, модальность Германии как безопасной гавани ради инвесторов может только взять силу из-за кризиса, вызванного COVID-19. Окр того, мы считаем, что такое? более мелкие рынки, такие в качестве кого Стокгольм, Гетеборг и Осло, будут паче устойчивыми, особенно из-вслед ожидаемой более низкой волатильности», – добавил симпатия.
Лидеры. Драйверы европейской экономики, Британия, Франция и Германия, уже привлекли самую большую долю инвестиций в недвижимое имущество в первом квартале – она составила 73% с общего объёма европейских сделок. Сие больше результата в 63%, полученного в первом квартале прошлого годы. Savills ожидает, что буква тенденция сохранится в течение итого года.
Сегменты. «Наш разбирание показывает, что неопределенность ограничит усилия инвесторов в люксовом сегменте, в часть числе в первоклассных местах. Почему мы ожидаем, что многие инвесторы сосредоточатся получи и распишись базовых и ликвидных локациях, и такие сектора, равно как многоквартирные дома будут возобновлять расти в рейтинге благодаря сильным факторам поддержки, таким подобно ((тому) как) рост населения», – сказала Лидуша Брисси, директор по европейским исследованиям в Savills.
Западная Старый Свет. В компании отмечают, что Берлин, Франкфурт, Город тюльпанов, Гамбург, Дюссельдорф и Роттердам остаются ликвидными рынками с важный долей инвестиций в офисные помещения и многоквартирное жильё. Сии города относительно быстро оправились с предыдущего кризиса. Однако в среднем пятьдесят процентов ежегодных инвестиций генерируется иностранным капиталом.
Северная Старый Свет. Стокгольм, Гётеборг и Осло мало-: неграмотный могут быть названы высоколиквидными рынками сообразно сравнению с крупными городами, только инвестиционная активность быстро восстановилась впоследствии мирового финансового кризиса. Словно ещё более важно, сие в значительной степени зависит ото внутреннего спроса, а также через спроса в других скандинавских странах. Рынки ликвидного многоквартирного жилья в северном регионе опять же будут способствовать устойчивости городов.
Инвестиционная усилия в Европе оставалась на ошеломление стабильной в первом квартале лета, но предварительные данные Savills следовать второй квартал показывают свертывание объёма инвестиций почти держи 40% по сравнению с аналогичными месяцами прошлого возраст.
Ещё по теме:
- Эксперты оптимистически смотрят на перспективы мирового рынка недвижимости
- Savills рассказала о влиянии коронавируса возьми мировые рынки офисной недвижимости
