Министерство по развитию Дальнего Востока подготовила 5 моделей, бизнес-планов по развитию дальнего востока гектара. Напомним, что 1 июня начнется первый этап реализации плана предоставления гражданам земельных участков на Дальнем Востоке.
Президент России Владимир Путин 1 мая подписал закон о выделении русские земли в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке. Закон опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
В соответствии с законом по всей россии может получить 1 гектар земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на территории 9 регионов Дальнего Востока:
- Ханкайский район (приморский край)
- Амурский район (Хабаровский край),
- Октября район (Еврейская автономная область),
- Архаринский район (амурская область),
- Нерюнгринский район, Республика Саха (Якутия),
- Ольский район (Магаданская область),
- Усть-Большерецкий район (камчатский край),
- Тымовский район (Сахалинская область),
- Анадырский район (Чукотский автономный округ).
Земля в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. Покупка и продажа квитанции, земли и животных. Сайте вы можете не сдавать в аренду или передавать в пользование иностранцам или созданных при их участии в делах, а также лица без гражданства.
Через 5 лет срок и условия освоения российских сайтов смогут арендовать или приобрести в собственность.
Сайты, относящиеся к землям, лесам, можно будет получить в собственность, что после 15 лет их правильное использование и только при условии предварительного перевода в земли иных категорий, говорится в законе.
Граждане могут подавать совместные заявки на землеотводы, но не более 1 га на 1 человека. Возможно создание сельскохозяйственных кооперативов.
Первый этап земельных получают только россияне, постоянно зарегистрированных или установленных на Дальнем Востоке.
Второй этап начинается с 1 февраля 2017 года, когда право на получение земли могут все граждане России вне зависимости от места регистрации.
Принятые законы позволяют свободно, без каких-либо ограничений вести любую деятельность, разрешенную законодательством российской федерации.
«Ожидается, что поставки решений в следующих областях: малоэтажное жилищное строительство, растениеводство, животноводство, охота, рыболовство, лесное хозяйство, производство продуктов питания, производство непищевых продуктов, ремесла, туризм и отдых, социальное обеспечение и другие», — пояснили «Вести.Экономики» в Минвостокразвитии.
Для инвесторов, в ближайшее время запустить интернет-портал со всей необходимой информацией — «надальнийвосток».
Вот 5 моделей бизнес-решений Министерства развития Дальнего Востока.Питомник растений
Фото: Руспитомник
Установлен срок реализации проекта-три года.
Первоначально планируется строительство питомника и укладки посадочного материала. Начало реализации продукции разметить на высокий сезон – весной.
Срок окупаемости проекта составит 30 месяцев.
Маржа 32,2%.
Общая сметная стоимость проекта составляет 5 296 000€,
в том числе
инвестировали стоимость – 2 740 000 рублей, в том числе
за счет средств государственной поддержки — 1 500 000€,
за счет собственных средств 1 240 000€,
— стоимость работы – 2 556 000 €
Цель проекта: открытие питомника растений выращивание и продажа сельскохозяйственных культур круглый год, продажи продукции.
Питомник представляет собой самостоятельное предприятие, основным видом деятельности является разведение и выращивание из семян – рассады, саженцев, крупномеров и пр. В свою очередь посадочный материал используется для создания плантаций, искусственных, а также лесомелиоративных, рекреационных и озеленительных насаждений.
Планируется оказание дополнительных услуг:
- ландшафтный дизайн,
- развития земли,
- озеленение,
- создание малых архитектурных форм,
- создание цветников,
- создание зимних садов,
- уход за садом,
- прокат растений.
Открытие этой компании актуальна тем, что в регионе быстро развивается строительство домов с приусадебными участками; рядом находится строительство нескольких коттеджных поселков, большое количество садовых товариществ и крестьянско-фермерских хозяйств, члены необходимое качество рассады сельскохозяйственных и цветочных культур для выращивания на их верстка сайтов.
Инкубатор будет предоставлять цветок рассады и саженцев деревьев и кустарников для нужд благоустройства города. Таким образом, для жителей ближайших населенных пунктов, создание подобного предприятия также является актуальной.
Часть растения с корневой системой, который позволит посадить их в саду с апреля до ноября, с высокой степенью приживаемости. Для улучшения качества семян площадку планируется оборудовать системой автоматического полива, и к крупномерам подвести полив.
Преимущества проекта:
- незначительная конкуренция,
- участие в проекте опытных профессионалов,
- качество посадочного материала.
Деятельность организации питомника:
- сохранить крестьянско-сельское хозяйство;
- провести исследования, которые позволят определить приоритетные виды культур и способы их выращивания в нашей климатической зоне;
- создать бизнес-модель, которая позволит достичь целей проекта, и получить прибыль.
Выращивание клубники
Фото: ягодовод
Начальная сумма инвестиций: 900 тыс..
Срок окупаемости: 1 год (12 месяцев)
Преимущества:
- клубника-одна из наиболее последовательных культур,
- не требует глубоких профессиональных знаний,
- минимальная сумма инвестиций,
- быстрый возврат инвестиций.
Клубника имеет ряд преимуществ по сравнению с другими садоводство культур: скороспелость (клубничные ягоды первыми поступают на стол потребителя), пластичность (способность адаптироваться к различным природным условиям и средам).
Земляника не предъявляет конкретных требований к климатическим условиям и успешно растет и плодоносит в различных регионах.
Земляника нетребовательна к типу почвы. С успехом можно выращивать почти на всех типах почв.
Клубника очень востребованы. Клубники рынок растет на 30-35% в год. Спрос во многом превышает предложение. Потребление клубники в России обеспечивается за счет импорта. «Клубника бизнес» большой потенциал роста. Учитывая недлительный срок хранения свежих ягод в природных условиях, и тенденция к потреблению натуральных продуктов, производства и сбыта экологически чистой клубники на внутреннем рынке, производится расширение спроса.
Начать бизнес по выращиванию клубники, на участке в 1 гектар, может быть, в рамках крестьянского (фермерского) хозяйства без привлечения наемных работников. Простота технологии и современное оборудование не требуют знаний, которая позволяет начать процесс, даже для новичка в сфере сельского хозяйства.
Начало бизнеса выращивания клубники не требует значительных затрат. Нет необходимости в получении лицензий, разрешений. Объем первоначальных инвестиций составляет 900 тыс.. Основные затраты, связанные с приобретением качественного материала для посева. Другие расходы, связанные с приобретением оборудования, минимальный для образования грядок и укрывного материала.
Окупаемость достигается всего за один год. Оборот в первый год, превышает начальную стоимость на 300 тысяч рублей.. Для компенсации трех лет, вы можете заработать более 2,7 миллионов рублей
Риски этого бизнес-плана, в сбыте готовой продукции, что обусловлено коротким сроком хранения. При принятии решения о начале бизнеса, вы должны ознакомиться с ситуацией на рынке в сезон, как у других производителей, поставщиков, торговых сетей, высокое качество поставляемой продукции.
Данный бизнес-план представляет собой наиболее простой подход, для выращивания клубники в открытом грунте и сбыт готовой продукции без переработки. С дальнейшим развитием компании, технология может быть адаптирована для круглогодичного выращивания клубники в закрытом грунте. Более высокие ягоды, срок реализации которой составляет не более одной недели, целесообразно выполнять преобразования клубники и продавать готовый продукт с длительным сроком хранения (варенье, компоты, джемы).Молочная ферма семейного типа
Фото:kortkeros.ru
Первоначальные инвестиции в 16,7 млн рублей
Региональная программа поддержки животноводства до 10 миллионов рублей
Когда проект стадо коров в 50 голов, производства молока-порядка 250 тонн в год и мяса-5,5 тыс. тонн в год.
Продажа молока будет осуществляться на молочный завод в среднем на рынке (ноябрь 2015 года — 22,86 рублей за литр).
Создание семейной фермы по разведению крупного рогатого скота для производства молока является рентабельным для предприятия. Спрос на качественное молоко превышает предложение, в зависимости от регионов Дальнего Востока. Фактическое потребление молока, за стандарты в среднем в два раза. Сложившаяся ситуация на рынке производства молока, дает возможность долгосрочного планирования сбыта готовой продукции.
Построить коровник и содержать стадо коров, производстве молока и мяса, что вы можете в рамках семейной фермы.
Для этого требуется:
- земля – не менее трех гектаров (с учетом приобретения корма для коров), или аренды, площадью около 100 га для заготовки объемных кормов (сено, силос),
- коровник,
- оборудование,
- поголовье скота.
В приморье, например, программа по поддержке развития семейных животноводческих ферм. В рамках этой программы, вы можете получить грант в размере до 10 миллионов рублей, что является хорошим подспорьем в создании и развитии животноводства в формате семейной ферме.
Основные затраты проекта – приобретение скота, строительство коровника и приобретение оборудования. Затраты порядка 16,7 миллионов рублей, Большая часть расходов может быть покрыта грантом, часть расходов должна финансироваться за счет собственных средств, и часть этих затрат, вы можете получить кредит на инвестиции.
Основной деятельностью фермы станет производство молока.
Когда проект стадо коров в 50 голов, производства молока-порядка 250 тонн в год и мяса-5,5 тыс. тонн в год.
В бизнес-план заложено, что реализация молока будет осуществляться на молочный завод в среднем на рынке.
Когда текущий уровень цен на молоко и мясо проекта прогнозирует возврат на инвестиции должен составить до 5 лет (первый год – подготовка и участие в конкурсе грантов четырех лет работы фермы).
Сельского хозяйства по разведению кроликов
Бизнес-план разработан с учетом условий Хабаровска.
Начальная сумма инвестиций: 3 млн. рублей
Срок окупаемости: 8 месяцев.
Рентабельность проекта — 54%.
Преимущества:
- быстрый возврат инвестиций,
- с высоким коэффициентом усиления,
- небольшой стартовый капитал.
Основные цели проекта:
- создать хозяйствах скота, кроликов, с целью увеличения потомства и реализации в будущем, мясо кроликов,
- выйти на возмещения затрат,
- собрать капитал, необходимый для продолжения развития коммерческой деятельности,
- создание узнаваемой торговой марки.
Организационно-правовая форма:
Крестьянских (фермерских) хозяйства.
Основной вид деятельности » размножение кроликов и пушных зверей в условиях фермы (ОКВЭД 01.25.2).
Системы налогообложения-Единый сельскохозяйственный налог, ставки налога-6% от прибыли.
Животноводство является одним из приоритетных направлений в сельском хозяйстве. Увеличение производства продуктов животного происхождения – проблема, с годами не теряющий своей актуальности, а все больше приобретает значение роста населения нашей планеты, в частности нашей страны, так и удовлетворения потребности человечества в продуктах питания. В связи с этим развитию этой отрасли придается большое народнохозяйственное значение.
Миссия предприятия: удовлетворение спроса населения на сельскохозяйственную продукцию отечественного производства, что интересы государства в поддержке отечественного производителя.
Анализ рынка показывает, что спрос на мясо кроликов постоянно растет. Спрос на мясо, как продукт первой необходимости является неэластичным, что свидетельствует о том, что этот продукт будет востребован всегда, а также то, что он не может заменить. Мясо кролика, наоборот, является заменой мяса других животных. Поставка мяса кроликов в Россию в основном из Китая. Потребительские предпочтения отдаются местным производителям.
Преимущества бизнеса по разведению кроликов, можно отнести:
- быстрый возврат инвестиций,
- высокие прибыли,
- хорошая плодовитость кроликов,
- небольшим стартовым капиталом,
- низкая стоимость обслуживания (особенно летом),
- незрелость кролика бизнеса (отсутствие конкуренции),
- низкий налог.
Недостатки:
- высокий уровень смертности телят.
Фермы по разведению коз
Общая стоимость проекта составит 3 400 000 €
Рентабельность бизнеса составляет 33%.
Окупаемость проекта составляет 16 месяцев.
Цели проекта:
- выращивание коз для молока (с последующей его реализацией),
- производство Моцареллы из козьего молока.
Хозяйство планирует приступить к реализации молока в счет поставок продукции на заводы по переработке. Там молоко будет проходить пастеризацию, ему будут производиться сметана, творог, йогурт, сливки, масло. Другое перспективное направление-производство Моцареллы из козьего молока, с последующей реализацией ресторанов – от 800 руб./кг
Для начала деятельности достаточно 30 коз и 1 гектар земли. Если планировать независимой детали, корм для коз, желательно иметь больше земли. Прямые продажи телят процесса более выгодно: двухмесячные козлики зааненской породы на достижение ценой 5 тыс..
В дальнейшем, с развитием бизнеса, производство данных продуктов будет организовано непосредственно на нашей ферме. Сыворотка-это отель, в салонах красоты, поэтому оплата также может быть продана. Это позволит увеличить доходы сельского хозяйства в несколько раз.
Конкуренция в сфере разведение коз не слишком большой. Спрос на продукцию постоянный. Он обеспечивает рентабельность выращивания коз и долгосрочный горизонт планирования.
